Vivienda

NORMATIVA ESPECÍFICA
AYUDAS ESPECÍFICAS PARA LA JUVENTUD
MÁIS INFORMACIÓN
ENLACES

 Normativa específica

 

Para conocer más sobre la normativa ESTATAL Y AUTONÓMICA en materia de vivienda:
http://www.mviv.es
http://www.conselleriavivenda.xunta.es

 

 

Ayudas específicas para la juventud




ÁMBITO AUTONÓMICO


Renta básica de emancipación
Tipo: Alquiler
Descripción:
La Consellería de Vivenda e Solo es la encargada de tramitar las solicitudes. Los demandantes deberán dirigirse a cualquiera de las oficinas que la Consellería de Vivenda e Solo tiene en las siete grandes ciudades del país, donde recibirá la información sobre todos los requisitos que debe cumplir el demandante y la documentación necesaria.
Direcciones:
Pontevedra: Rúa Alcalde Hevia, 7, bajo
Vigo: Gran Vía, 160, bajo
Santiago de Compostela: Área central s/n primero andar, local 32 La

Requerimentos:
La renta básica de emancipación está dirigida a jóvenes y chicas de entre 22 y 30 años, titulares de un contrato de arrendamiento de la vivienda en la que residen y que cuenten con una fuente regular de ingresos inferiores a los 22.000 euros brutos anuales. Puede incluir un préstamo de hasta 600 euros para la fianza y 120 euros para costear un aval.

Más información:
La Consellería de Vivenda e Solo es la encargada de tramitar las solicitudes. Los demandantes deberán dirigirse a cualquiera de las oficinas que la Consellería de Vivenda e Solo tiene en las siete grandes ciudades del país, donde recibirá la información sobre todos los requisitos que debe cumplir el demandante y la documentación necesaria.

 

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Ayuda

Promoción de alojamientos protegidos
Tipo: Promoción

Descripción:
Definición

Son alojamientos protegidos las viviendas declaradas protegidas por la Comunidad Autónoma que sean de nueva construcción o procedentes de la rehabilitación de edificios, que se destinen a arrendamiento, especialmente para gente chica y personas mayores.

Los alojamientos protegidos tendrán una superficie útil de entre 40 a 45 m2 . En caso de que exista, será también protegida la superficie útil corresponsal a servicios comunes, con un máximo del 30% de la superficie útil total de las viviendas, así como una plaza de garaje por vivienda, vinculada rexistralmente y en proyecto, siempre que lo requieran las ordenanzas municipales. La superficie útil máxima computable de la plaza de garaje son 25 m2 al precio máximo legal de referencia.

Precios máximos legales totales de referencia

El precio máximo legal total de referencia por m2 de superficie útil a los efectos de la financiación cualificada para el cálculo del préstamelo y de las subvenciones del Ministerio de Vivienda y de la Consellería de Vivenda e Solo y el fijado para las viviendas de protección autonómica de nueva construcción para alquiler de renta básica que es el precio básico nacional (PBN) vigente en el momento de la declaración provisional multiplicado por 1,60 para los alojamientos ubicados en un municipio de la zona 1, por 1,45 para los de zona 2 y por 1,76 para los ubicados en ámbitos territoriales de precio máximo superior C (A Coruña Santiago de Compostela y Vigo)..
El precio máximo total legal de referencia por m2 útil de los garajes será lo del m2 de la vivienda a la que estén vinculados multiplicado por 0,60.
Para el cálculo de la renta máxima inicial se tendrá en cuenta el PBN vigente en el momento de la declaración definitiva.

Renta

La renta anual máxima inicial será el 3,5% cuando la duración del período de amortización sea de 25 años, y el 5,5% cuando sea la 10 años, del precio máximo legal de referencia por metro cuadrado de superficie útil para las viviendas de renta básica.
La renta inicial podrá actualizarse anualmente de conformidad con la evolución que experimente el IPC.

Ayudas estatales 

Características de los préstamelos convenidos

  • Plazo de amortización: 25 años.
  • Tipo de interés: variable, fijado y revisado anualmente por el Consejo de Ministros.
  • No tendrán comisión ninguna.
  • El préstamo estará garantizado con hipoteca.
    La cuantía máxima del préstamelo será igual al 80% del precio máximo legal total de referencia..
  • El plazo de amortización del préstamelo será de 10 o 25 años, precedido de un período de carencia de hasta 3 años, ampliable a cuatro.

Características de la subsidiación del préstamelo

 

Viviendas de renta básica

Años de amortización

10

25

Subsidiación (€/año/10.000€ de préstamo)

295

177

263

205

Años de la subsidiación

1º a 5º

6º a 10º

1º a 5º

6º a 20º

Durante el período de carencia a subsidiación será la misma que corresponda a los cinco primeros años del período de amortización.
Subvención directa

Destinada a promotores de viviendas protegidas para arrendar que habían obtenido la declaración definitiva.

Período de amortización

Para alojamientos protegidos

Ámbito territorial de precio máximo superior C

10 años

10.200 €

+ 1.000

25 años

13.200 €

+ 1.300

 

Ayudas de la comunidad autónoma

Para la promoción de alojamientos protegidos la Consellería de Vivenda e Solo complementará dichas ayudas con una subvención del 20% del precio máximo legal de referencia por metro cuadrado de superficie útil.

La concesión de las ayudas autonómicas se producirá una vez obtenida la declaración definitiva, fraccionándose en función del número de viviendas alquiladas.

Requerimentos:
  Destinatarios

  • gente chica con edades comprendidas entre los 18 y los 35 años con ingresos no superiores a 3,5 veces el IPREM
  • mayores de 60 años cuyos ingresos no superen 5,5 veces el IPREM.

Documentos relacionados

 

 

AMBITO ESTATAL

RENTA BÁSICA DE EMANCIPACIÓN


En que consiste?

Los jóvenes de entre 22 y 30 años pueden recibir:
210 euros mensuales para el pago del arrendamiento de su vivienda habitual durante un máximo de cuatro años.
Ahorras 2.520 euros al año de arrendamiento, y en total 10.080 durante los cuatro años que dura la prestación.
600 euros de préstamo que se puede utilizar para la fianza.
Al finalizar el contrato de arrendamiento o cuando dejes de recibir la renta de emancipación, deberás devolver esta cantidad.
Sí se precisa aval, 120 euros para los gastos de su tramitación.
Con esto cubres buena parte de los costes necesarios habitualmente para iniciar un contrato de arrendamiento. En total, ahorrarás en el primero mes hasta 930 euros, sumando 600 del préstamelo que te puede ayudar para el depósito, 120 euros del coste habitual de un aval y 210 euros de la primera mensualidad.

Cuáles son las características de la prestación?

La duración es de 4 años, sean o no consecutivos.
Esto quiere decir que puedes fraccionar la duración de la prestación. Por ejemplo, si a los tres años dejas de recibir la renta de emancipación, cuando vuelvas a precisarla y si aún cumples los requisitos, puedes volver a solicitar la prestación por el año restante.
Sólo habrá una prestación por vivienda habitual arrendada. Se beneficiarán también los que ya estén de alquiler.
En caso de que haya más de un firmante en el contrato de arrendamiento, las cuantías de las ayudas la cada uno de los que tengan derecho a las mismas, serán el resultado de dividir las cantidades de la ayuda por el número total de titulares..
Por ejemplo, se compartes piso con una amiga, el contrato está a nombre de las dos, y reunís todos los requisitos, os correspondería 105 euros mensuales la cada una.
El receptor no puede ser propietario de una vivienda (2).
El préstamo y el coste del aval sólo podrán ser percibidos una única vez. Se concederán sólo para contratos de arrendamiento nuevos.

Cuando entra en vigor?

La prestación entró en vigor el 1 de enero de 2008, por lo tanto ya se puede presentar la solicitud.
Te informa en el departamento de vivienda de tu Comunidad Autónoma.
La renta de emancipación será percibida por meses completos, y tendrás derecho a recibirla desde el mes siguiente al de su solicitud.
Por ejemplo, se presentas tu solicitud en enero y hasta marzo no te la aprueba tu Comunidad Autónoma, tendrás derecho a recibir la ayuda correspondiente del mes de febrero en adelante.

El pago de la prestación de 210 euros se realizará cada mes, tras comprobar que el inquilino realizó la transferencia de la renta mensual al propietario.
" No se aceptarán contratos de arrendamiento entre familiares próximos (primero o segundo grado de consanguinidade o de afinidad)..
Si se modificara alguna de esas circunstancias, el beneficiario tendrá que comunicarlo de inmediato al Órgano que le reconoció el derecho a la ayuda, para que resuelva el que proceda y lo comunique al Ministerio de Vivienda..

* El receptor no puede tener un patrimonio mayor de 108.182,18 euros.

Que documentación hay que presentar para obtener la prestación?

Basta con presentar el impreso de solicitud en el que figuran los datos personales necesarios para comprobar que se cumplen todos los requisitos como, la edad, el número de la Seguridad Social, la referencia catastral de la vivienda, el número de cuenta, etc. Y una copia del contrato de arrendamiento.
En caso alguno deberás presentar otra documentación que demuestre que cumples algún requisito exigido. Te informa en tu Comunidad Autónoma.

Es compatible esta prestación con otras ayudas?

La renta de emancipación es compatible con la deducción fiscal a favor del inquilino. A partir de la declaración de la renta (ejercicio 2008) se podrá deducir el 10,05% del que pague por el arrendamiento de su vivienda, hasta un máximo determinado, siempre que se tengan unos ingresos anuales por debajo de los 24.000 euros netos.
También será compatible con las ayudas, subvenciones o beneficios fiscales que establezcan las Comunidades Autónomas en virtud de sus competencias.
La renta de emancipación no es compatible con las ayudas al inquilino vigentes del Plan Estatal de Vivienda.

Formulario de solicitud de la Renta Básica de Emancipación

Ya puedes descargar el Formulario de Solicitud de la Renta Básica de Emancipación.
Presiona sobre tu Comunidad Autónoma en el mapa para obtener las direcciones donde presentar tu solicitud. También puedes descargar la lista de entidades financieras colaboradoras.


 DONDE PRESENTAR ESTE FORMULARIO?


Puedes presentar tu solicitud en las siguientes direcciones:
 

Consellería de Vivenda e Solo de Galicia.

Teléfono: 902100054


Instituto Gallego de la Vivenda e Solo

Dirección: Área Central, s/n. Polígono de Las Fontiñas., 15703, Santiago de Compostela, A Coruña

Teléfono:                981 541 982   
     
Horario: De lunes a viernes de 9:00 a 14:00

Fax: 981 541 901
http://igvs.xunta.es/


Instituto Gallego de la Vivienda y Suelo. Delegación de Pontevedra; Jefatura Provincial de Pontevedra

Dirección: Alcalde Hevia, 7, 36071, Pontevedra, Pontevedra
 
Teléfono:                986 805 632
        
Fax: 986 805 632
http://igvs.xunta.es/

 

 

Otras ayudas para jóvenes y jóvenes del Plan Estatal de Vivienda

 

  • Ayuda a inquilinos


Quien pueden solicitar esta ayuda?

Inquilinos preferentemente nuevos que no sean mayores de 35 años.
Ingresos familiares anuales no excedan de 2,5 veces el Indicador Público de Renta de Efectos Múltiples. (Estos ingresos se refieren a los de todos los ocupantes de la vivienda, exista o no, relación de parentesco entre ellos).
Renta anual que han de satisfacer: entre un mínimo de un 2% y un máximo del 9% del precio máximo para las viviendas protegidas para arrendamiento de renta básica.
Superficie máxima computable para la vivienda: 90 m2 útiles.
Presentación del contrato de arrendamiento para su visado.

Por que cuantía se concede y durante cuanto tiempo?
Subvención estatal para facilitar el pago de la renta de alquiler a los inquilinos
Cuantía máxima anual: 40% de la renta anual, que no exceda de 2.880 euros
Duración máxima: 24 meses, se persisten las circunstancias que dieron lugar al reconocimiento inicial del derecho a la ayuda
No se puede obtener nuevamente esta ayuda hasta pasados 5 años.

Que Administraciones Públicas reconocen y tramitan esta ayuda?

Las Comunidades Autónomas y las Ciudades de Ceuta y Melilla efectúan el reconocimiento del derecho a recibir esta ayuda.
 

Dentro de los límites máximos indicados, las Comunidades y Ciudades Autónomas pueden establecer los criterios objetivos de selección de los inquilinos, modulándolos en función de las necesidades específicas de sus territorios.

En que órgano administrativo hay que solicitarlas?
 La solicitud de esta ayuda deberá dirigirse al órgano competente en materia de vivienda de la Comunidad Autónoma de Galicia www.xunta.es

  • Ayudas para la adquisición de viviendas protegida de nueva construcción:

 

Que se entiende por vivienda protegida de nueva construcción?
 
Son aquellas viviendas de nueva construcción cualificadas o declaradas cómo protegidas. Están sujetas a precio máximo de venta o adjudicación por m2 (podrá ser modulado por cada Comunidad Autónoma y Ciudades de Ceuta y Melilla, en su ámbito de actuación)

Que se entiende por vivienda usada?

Viviendas libres, en segunda o posteriores transmisiones, que cumplan las condiciones de superficies útiles y precios de venta máximos fijados en el Plan 2005-2008.
Además, podrán obtener las mismas ayudas financieras:

Las viviendas sujetas a regímenes de protección pública, adquiridas en segunda o posterior transmisión. Se incluyen las viviendas protegidas que estuvieran en arrendamiento

Las viviendas de nueva construcción, sujetas a regímenes de protección pública, de hasta 120 m2 útiles, que el Plan reserva a las familias numerosas, si no fueron adquiridas por estas durante un año a partir de la calificación o declaración definitiva.
Las viviendas libres de nueva construcción, adquiridas a los dos años, como mínimo, de la fecha de expedición de la licencia de primera ocupación, certificado final de obra o cédula de habitabilidad, segundo corresponda.

Las viviendas rurales de hasta 120 m2 útiles, adquiridas en municipios o núcleos de población de derecho de no más de 10.000 habitantes, que cumplan, además, otras posibles condiciones que fije la Comunidad Autónoma.

Destinatarios de las ayudas:
Promotores, para uso propio, adquirientes o adjudicatarios de vivienda protegida. .
Deberán cumplir las condiciones generales para acceder a las ayudas financieras y las específicas para cada tipo de ayuda

Tipo de ayudas.

Préstamelos convenidos. Tendrán las características comunes la todos los préstamos convenidos y las propias siguientes: Podrá alcanzar el 80% del precio de venta o adjudicación.
Plazo máximo de amortización: 25 años, sin período de carencia (salvo promotores para uso propio, que dispondrán de un período de carencia de tres años ampliable a cuatro)
 Los adquirientes de vivienda podrá obtener estos préstamos directamente de las Entidades de crédito convenidas o mediante subrogación en el préstamelo concedido al promotor.

Subsidiación de préstamos:
El Ministerio de Vivienda subsidiará los préstamos convenidos obtenidos por los compradores de viviendas protegidas de nueva construcción para venta, de régimen especial, de precio general y viviendas usadas, acogidos al sistema de financiación para primer acceso a la vivienda en propiedad, en la cuantía y por los períodos que a continuación se indican:
 82 euros al año, por cada 10.000 euros de préstamo, durante un máximo de 10 años, cuando los ingresos familiares no excedan de 2,5 veces el Indicador Público de Renta de Efectos Múltiples.
48 euros al año, por cada 10.000 euros de préstamo, durante un máximo de 5 años, cuando los ingresos familiares sean superiores a 2,5 veces el Indicador Público de Renta de Efectos Múltiples y no excedan de 3,5 veces dicho Indicador.
En el caso de una vivienda usada ubicada en un ámbito territorial de precio máximo superior a subsidiación será:

69 euros al año, por cada 10.000 euros de préstamo, durante un máximo de 10 años, cuando los ingresos familiares no excedan de 2,5 veces el Indicador Público de Renta de Efectos Múltiples.

40 euros al año, por cada 10.000 euros de préstamo, durante un máximo de 5 años, cuando los ingresos familiares sean superiores a 2,5 veces el Indicador Público de Renta de Efectos Múltiples y no excedan de 3,5 veces el citado Indicador
Cuando se trate de una familia numerosa, la cuantía fija de subsidiación correspondiente en cada caso se incrementará durante los primeros cinco años del período de amortización del préstamelo convenido, en una cuantía anual por cada 10.000 euros de préstamo, de 50 euros, si los ingresos familiares no exceden de 2,5 veces el Indicador Público de Renta de Efectos Múltiples, o de 30 euros, si dichos ingresos superan 2,5 veces, pero no exceden de 3,5 veces el citado Indicador.


Ayuda estatal directa a la entrada (AEDE)

 Este sistema de subsidiación es compatible con la obtención de la ayuda estatal directa a la entrada (AEDE), destinada a facilitar el pago de aquella parte del precio de la vivienda que no es financiada mediante lo préstamelo convenido. La cuantía de esta ayuda depende de los ingresos familiares, así como, en su caso, de otras circunstancias personales o familiares del solicitante. Las cuantías correspondientes a dichas circunstancias personales o familiares no serán acumulables entre sí, correspondiendo únicamente a más elevada de las varias posibles que se especifican.
La cuantía general corresponde al siguiente baremo:
 Si los ingresos del solicitante no exceden de 2,5 veces el Indicador Público de Renta de Efectos Múltiples, la AEDE ascenderá a 7.000 euros
Si los ingresos del solicitante exceden de 2,5 veces el Indicador Público de Renta de Efectos Múltiples, pero no superan 3,5 veces, la AEDE ascenderá a 4.000 euros.
En el caso de las familias numerosas, el baremo aplicable, sin perjuicio del establecido en la legislación vigente de familias numerosas, será el siguiente:
 
Familias con tres hijos: si los ingresos del solicitante no exceden de 2,5 veces el Indicador Público de Renta de Efectos Múltiples, la AEDE será de 10.000 euros; se exceden de 2,5 veces el referido Indicador, pero no superan 3,5 veces, la AEDE será de 7.000 euros.
Familias con cuatro hijos: si los ingresos del solicitante no exceden de 2,5 veces el Indicador Público de Renta de Efectos Múltiples, la AEDE será de 10.600 euros; se exceden de 2,5 veces el referido Indicador, pero no superan 3,5 veces, la AEDE será de 7.600 euros.
Familias con cinco o más hijos: si los ingresos del solicitante no exceden de 2,5 veces el Indicador Público de Renta de Efectos Múltiples, la AEDE será de 11.200 euros; se exceden de 2,5 veces el referido Indicador, pero no superan 3,5 veces, la AEDE será de 8.200 euros.
Se concurren en los solicitantes algunas de las circunstancias que a continuación se apuntan, la ayuda ascenderá a 7.900 euros si los ingresos del solicitante no exceden de 2,5 veces el Indicador Público de Renta de Efectos Múltiples; o la 4.900 euros si los ingresos del solicitante exceden de 2,5 veces el referido Indicador pero no superan 3,5 veces. Las circunstancias concurrentes pueden ser cualquiera de las siguientes:
 Constituir una unidad familiar formada únicamente por el padre o la madre y los hijos
Formar una unidad familiar en la que haya personas con discapacidad, en las condiciones establecidas en la legislación sobre el Impuesto sobre la Renta de las Personas Físicas.
Constituir una unidad familiar que tenga a su cargo la alguna persona de más de 65 años o cuando el solicitante tenga esa misma edad.

Que entre sus integrantes haya víctimas de la violencia de género o del terrorismo,otros colectivos en situación o riesgo de exclusión social o que pertenezcan la otros grupos de protección preferente según la normativa propia de las Comunidades Autónomas o de las Ciudades de Ceuta y Melilla.

La cuantía de la ayuda estatal directa a la entrada fijada anteriormente se incrementará, cuando la vivienda estuviera situada en un ámbito territorial declarado de precio máximo superior, en las siguientes cuantías:
 euros, cuando se trate de un ámbito territorial declarado de precio máximo superior del grupo La.

550 euros, cuando se trate de un ámbito territorial declarado de precio máximo superior del grupo B.

300 euros, cuando se trate de un ámbito territorial declarado de precio máximo superior del grupo C.

Cuando los solicitantes sean nuevos que acerquen la totalidad o la mayor parte de los ingresos familiares, las cuantías de las ayudas estatales directas a la entrada serán las siguientes:

Si los ingresos del solicitante no exceden de 2,5 veces el Indicador Público de Renta de Efectos Múltiples: 10.000 euros.
 Si los ingresos del solicitante exceden de 2,5 veces el Indicador Público de Renta de Efectos Múltiples, pero no superan 3,5 veces el citado Indicador: 7.000 euros.
Se concurren nos chicos solicitantes alguna o varias de las circunstancias citadas anteriormente, la cuantía de las ayudas se incrementará en 1.000 euros.

Reconocimiento del derecho y tramitación:


La Comunidad o Ciudad Autónoma en la que esté situado el edificio o vivienda, es la que efectúa el reconocimiento del derecho a recibir estas ayudas económicas en sus diversas modalidades de financiación cualificada.
 
La solicitud de estas ayudas deberá dirigirse al órgano competente en materia de vivienda de la Comunidad de Galicia www.xunta.es

  • Ayudas para la adquisición de viviendas ya existentes:

 

Viviendas existentes:
Viviendas libres o protegidas, en segunda o posterior transmisión.
Viviendas protegidas anteriormente destinadas al arrendamiento.
Viviendas libres de nueva construcción, a los dos años de finalizar su construcción o resultantes de la rehabilitación protegida de edificios.
Viviendas protegidas de nueva construcción en primera transmisión, con superficie útil hasta 120 m2, destinadas a familias numerosas, cuando transcurra un plazo de un año, y no fueran adquiridas por dichas familias.

Requisitos
Tanto las viviendas como los adquirientes deberán cumplir las mismas condiciones que en el caso de las viviendas protegidas de nueva construcción, salvo en municipios singulares del grupo 0.

Tipo de ayudas

Iguales a las previstas para la adquisición de vivienda protegida de nueva construcción.

Reconocimiento del derecho y tramitación:

La Comunidad o Ciudad Autónoma en la que esté situado el edificio o vivienda, es la que efectúa el reconocimiento del derecho a recibir estas ayudas económicas en sus diversas modalidades de financiación cualificada.
 
La solicitud de estas ayudas deberá dirigirse al órgano competente en materia de vivienda de la Comunidad Autónoma de Galicia.

  • Ayudas para la rehabilitación de la vivienda

Que se entiende por rehabilitación:
Obras que se realizan para la mejora de viviendas y edificios.
 Rehabilitación de edificios: adecuación estructural y funcional de los edificios dedicados la viviendas

Adecuación estructural: obras que garanticen la seguridad en la estructura del edificio.
Adecuación funcional: obras que proporcionen al edificio condiciones suficientes de acceso, estanquidad frente a la lluvia y humedad, aislamiento térmico, redes generales de agua, gas, electricidad, telefonía, saneamiento, etc.
 
Rehabilitación de viviendas: adecuación de las condiciones de habitabilidad de la vivienda

Conseguir condiciones mínimas de superficie útil, distribución interior, instalaciones de agua, electricidad, gas, ventilación, iluminación natural y aireación, aislamiento térmico y acústico.
Obras para ahorrar consumo energético o adaptación a la normativa vigente en materia de agua, gas, electricidad, protección contra incendio, saneamiento o supresión de barreras arquitectónicas.
 
Ampliación del espacio habitable, según planteamiento urbanístico, hasta 120 m2 útiles.

Requisitos que deben cumplirse para la percepción de las ayudas a la rehabilitación
 Requisitos de los inmuebles
 Requisitos comunes a edificios y viviendas.
 Antigüedad mínima de 15 años (excepto supresión de barreras arquitectónicas la personas con discapacidad o para adaptación de instalaciones a la normativa técnica, si esta es posterior a la fecha de terminación del edificio)
Que los edificios sean adecuados estructural y funcionalmente o que alcancen dicha adecuación con la rehabilitación que se va a realizar.
 
Requisitos específicos para edificios
 Que la superficie útil destinada la vivienda, sea como mínimo el 60% de la superficie útil total del edificio (excluida la planta baja cuando no se destine la vivienda)
Si se modifica la superficie útil destinada a viviendas, que esta no supere nunca 120 m2

Requisitos de los destinatarios de las ayudas
Que los usuarios/las de las viviendas, sean propietarios o arrendatarios y las comunidades de propietarios.

Las condiciones generales para acceder a la financiación cualificada

Rehabilitación de edificios son:

Que por lo menos el 60% de los usuarios de las viviendas tengan ingresos familiares inferiores al 5,5 veces el SMI
 Rehabilitación de viviendas

Que los ingresos familiares no superen 3,5 veces el SMI
 
Tipo de ayudas
Préstamelos cualificados que tendrán las características comunes la todos los préstamos cualificados y las propias siguientes:
Podrá alcanzar la totalidad del presupuesto protegido
 Plazo máximo de amortización para la rehabilitación de edificios: 20 años, con un período de carencia de 3 años
 Plazo máximo de amortización para la rehabilitación de viviendas: 10 años, con un período de carencia de 1 año
 En el caso de rehabilitación de edificios, todos los usuarios de las viviendas podrán tener acceso a préstamos cualificados, aunque no cumplan los requisitos de ingresos familiares.

Subsidiación de préstamos: el Ministerio de Vivienda podrá subsidiar los prestamos calificados para la rehabilitación de edificios que figuran en el apartado anterior:

20% de la cuota del préstamelo, cuando el titular del préstamelo sea el arrendatario o el propietario de una o varias viviendas en el edificio rehabilitado y sus ingresos familiares no superen 5,5 veces el SMI
 Este límite de ingresos no se exigirá cuando lo titulara del préstamelo sea el propietario de una o más viviendas arrendadas, con un contrato sujeto la prórroga forzosa y celebrado antes de la entrada en vigor de la LAU

Subvenciones: el Ministerio de Vivienda subvencionará:
Rehabilitación de edificios: se podrá optar alternativamente por, El subsidio de préstamo del párrafo anterior
Una subvención máxima por vivienda de:
1.240 euros: General
3.100 euros: Ingresos inferiores a 3,5 SMI
3.410 euros: Si además tienen mas de 65 años
3.720 euros: Para arrendadores sujetos la prórroga forzosa

 Rehabilitación de viviendas
Subvención del 25% del presupuesto protegido, con un máximo de 2.480 euros
Se tiene más de 65 años, la subvención será del 35%, con un máximo de 3.100 euros
Para arrendadores sujetos la prórroga forzosa: subvención del 35%, con un máximo de 3.410 euros
 
3.720 euros: Para arrendadores sujetos la prórroga forzosa
 Reconocimiento del derecho y tramitación.
 La Comunidad o Ciudad Autónoma en la que esté situado el edificio o vivienda, es la que efectúa el reconocimiento del derecho a recibir estas ayudas económicas en sus diversas modalidades de financiación cualificada.
La solicitud de esta ayuda deberá dirigirse al órgano competente en materia de vivienda de la Comunidad Autónoma de Galicia.

 

MÁS INFORMACIÓN

 


SERVICIOS CENTRALES-Santiago
Área Central
Polígono de Fontiñas
15703 Santiago de Compostela
Teléfono:  981 154 900 

JEFATURA PROVINCIAL-Pontevedra
R/Alcalde Hevia, 7
36071 Pontevedra
Teléfono:  986 805 610 
Fax: 986 805 663

OFICINA MUNICIPAL DE INFORMACIÓN JUVENIL
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Ayuntamiento de Soutomaior (Pontevedra)
Tel./ Fax:  986 700 822 
Correo: omix@soutomaior.com
Servicio de información telefónica 902 100 054

ENLACES
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www.conselleriavivenda.xunta.es



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